Bahnstraße 25, 3425 Langenlebarn

Eckdaten
--------------------------------------------------
Fläche: ab ca. 39m²-101m²
Vermarktungsart: Kauf, Vermietung
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
HWB: B, 31,8 kWh/m2a
Preisinformation
--------------------------------------------------
Kaufpreis: ab 159.000€ (möbliert/schlüsselfertig)
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Projektbeschreibung

Auf dem Gelände befindet sich ein Gästehaus, das in neue Wohnungen umgewandelt wird. Die Wohneinheiten verfügen über eine Mindestgröße von 39 m² und werden möbliert (siehe Fotos) zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten.

Weiters werden 2 Gebäude zu 8 und 4 Wohneinheiten also insgesamt 12 Wohneinheiten geplant. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Die 2 bis 3-Zimmereinheiten mit Größen von 53 bis 101 m² weisen große Vielseitigkeit auf und entsprechen unterschiedlichen zeitgenössischen Anforderungen und Lifestyles. Persönliche Freibereiche gehören bei jeder Wohnung zum Standard und schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche – mit einer Architektur, die für die Zukunft gedacht ist.

Nur für kurze Zeit
Bevor wir mit unserer Kampagne starten, möchten wir eines vorweg betonen – es wir bei Exakt Real Holding GmbH (Bauträger) nur gespart: Nur nicht bei der Qualität!
Sparen Sie am besten jetzt mit der laufenden Kampagne.
Uns ist bewusst, dass immer wieder steigende Zinsen den Traum von Eigenheim in Wanken bringen. Es ist schon lange schwierig, sich ein Haus zu leisten. Jetzt wird es für immer mehr Menschen unmöglich. Denn die Kreditzinsen steigen so rasant, dass auch die monatlichen Kosten abheben. Unter anderem wegen der hohen Inflation spricht einiges dafür, dass die Zinsen weiter steigen werden
Als Unternehmen starten wir eine beispiellose Aktion und verwirklichen Ihr Traum vom Eigenheim.
Machen Sie sich keine Gedanken über die steigenden Zinsen! Wir übernehmen bei Vertragsunterzeichnung die Hälfte der berechneten Zinsen für die ersten 5 Jahre.

Lage

Die bereits begehrte Lage, direkt an der Donau gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Neben einem Naturerlebnisweg, diversen Spielplätzen, Lauf-und Radwegen sowie diversen Angeboten im Bereich Wassersport, gibt es die Möglichkeit Reitunterricht zu nehmen oder sich Sportvereinen anzuschließen. Zur Rast oder zum geselligen Beisammensein laden diverse Restaurants mit einheimischen Spezialitäten. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Friseur und Kosmetiksalon, Ärzten u.dgl. gesichert. Die Stadt Tulln, welche nur 5 Kilometer entfernt ist, bietet Ihnen weiters noch den Zugang zu Apotheken, Tankstellen, dem Bezirksklinikum sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Downloads

Bahnstraße 25, 3425 Langenlebarn

Kontaktformular